По данным «Авито Недвижимости», в ноябре 2025 года на рынке долгосрочной аренды квартир в ХМАО объем предложения заметно вырос Нижневартовске (+29%) , в ЯНАО — в Салехарде (+32%) и Новом Уренгое (+15%). Количество доступных объектов на платформе также увеличилось в Екатеринбурге (в 2 раза), Челябинске (+65%) и Тюмени (+32%). Рост предложения дает арендаторам возможность подобрать наиболее подходящий вариант жилья и обеспечивает сохранение цен на текущем уровне.
По сравнению с ноябрем прошлого года, интерес к долгосрочной аренде квартир увеличился в Екатеринбурге (+23%) и Челябинске (+5%), он также остается на высоком уровне в Тюмени.
Средняя стоимость аренды квартиры в Екатеринбурге в декабре 2025 года сократилась на 9% по сравнению с прошлым годом, в Челябинске и Новом Уренгое — на 12% и 6% соответственно. Ожидается, что в начале 2026 года средняя стоимость долгосрочной аренды продолжит умеренное снижение. Эта динамика носит сезонный характер: старт года традиционно характеризуется спросом ниже среднегодового уровня.
"Для арендодателей, стремящихся сдать жилье быстро в условиях растущего предложения, ключевым фактором является конкурентоспособность объекта. В первую очередь необходимо установить арендную ставку, соответствующую текущей рыночной ситуации (ориентируясь на цены ноября-декабря 2025 года). Следует уделить особое внимание качеству презентации: подготовить подробное описание с указанием точного адреса, площади, состава мебели и бытовой техники, типа ремонта и доступных коммуникаций. Обязательным требованием для выделения среди других предложений стало наличие качественных, хорошо освещенных фотографий всех помещений. Также рекомендуется проявлять гибкость в условиях, например, рассматривая различные сроки заезда или возможность проживания с домашними животными", - отметил Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды "Авито Недвижимости".
Для арендаторов, которые хотят оптимизировать свои расходы, текущая рыночная конъюнктура предоставляет широкие возможности для выбора. Наиболее выгодные условия можно найти в период низкого сезона (январь-февраль), когда активность спроса традиционно снижается. Необходимо тщательно сравнивать аналогичные предложения в предпочитаемом районе, так как значительный объем витрины создает пространство для переговоров. Рекомендуется обсуждать итоговую стоимость с арендодателем, аргументируя свою позицию текущей рыночной динамикой. При осмотре важно сверять состояние квартиры с заявленным в объявлении, чтобы избежать в дальнейшем разногласий и дополнительных трат.
Источник: КП-Тюмень.
Другие материалы рубрики Общество
Александр Моор: отопительный период в Тюменской области проходит в штатном режиме
Губернатор Тюменской области Александр Моор принял участие в заседании президиума правительственной комиссии по региональному развитию, которое провел заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин.
Тюменская область вошла в топ-3 региона УФО по объему турпотока
Тюменская область вошла в топ-3 региона Уральского федерального округа по объему турпотока в 2025 году. В субъект совершено 1,31 млн поездок, больше только в Челябинскую область – 1,84 млн и Свердловскую – 3,47 млн, сообщает полпредство.
Российским компаниям расширили возможности применения инвестиционного налогового вычета
Возможности применения федерального инвестиционного налогового вычета для групп компаний расширило правительство РФ. Право на его использование может иметь любой участник компаний вне зависимости от его основной сферы деятельности.
Жителя ХМАО-Югры задержали по подозрению в финансировании терроризма
Сотрудниками РУФСБ России по Тюменской области задержали жителя ХМАО-Югры по подозрению в финансировании террористической деятельности.
