Для этого специалисты администраций самостоятельно проводят анализ сведений в своих архивах, а также запрашивают информацию в налоговом органе, Пенсионном фонде России, органах внутренних дел, органе записи актов гражданского состояния, у нотариусов.

Имеющиеся данные муниципалитеты направляют в Росреестр, который в свою очередь вносит сведения о выявленном правообладателе в ЕГРН.

Однако внесение таких сведений не означает регистрацию права собственности на объект. Росреестр всего лишь будет иметь сведения о том, кому принадлежит недвижимость. Зарегистрировать право собственности на имущество может только сам владелец участка или дома.

Как хозяевам ранее учтенной недвижимости зарегистрировать своё право собственности на объект и кто может бесплатно воспользоваться данной услугой, разъясняют специалисты департамента имущественных отношений Тюменской области.

Как понять, что объект нужно зарегистрировать?

Регистрации и внесению в ЕГРН подлежат объекты, оформленные в собственность до 1 марта 2008 года.

Именно в 2008 году начался процесс объединения сведений из двух учётных систем Роснедвижимости и Бюро технической инвентаризации в один общий кадастр, что привело к созданию Росреестра. С этого времени все сделки с недвижимостью, а также любые действия, которые приводят к изменениям её основных характеристик, регистрируются Росреестром и вносятся в единую базу данных.

Осторожно, ранее учтённый объект недвижимости!

Отсутствие в ЕГРН информации о правообладателе какого-либо объекта недвижимости затрудняет решение ряда важных вопросов. Так, её фактический владелец не сможет полноправно ей распорядиться, например, продать, завещать или подарить.

Регистрация права собственности в ЕГРН не только решит эти проблемы, но и избавит собственника от юридических сложностей при рассмотрении вопросов компенсации при ограничении прав на землю, изъятии земли для государственных и муниципальных нужд, утраты имущества в результате стихийных бедствий.

Также собственник сможет получить разрешение на строительство зданий и сооружений на земельном участке, получить кредит под залог недвижимости.

Сведения в ЕГРН о зарегистрированных правах на недвижимость позволят решить межевые споры и минимизировать риски мошеннических действий с имуществом. Это особенно важно для пожилых людей, которые часто являются собственниками ранее учтённых объектов недвижимости.

Следует помнить, что у владельцев объектов со статусом "ранее учтённый" есть риск стать нарушителем закона — в случае, если правообладатель не получает налоговых уведомлений и не сообщает в ФНС России о наличии у него объектов недвижимого имущества, ему грозит штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога в отношении объекта недвижимого имущества, по которому не представлено сообщение.

По закону неоформленная должным образом недвижимость может быть признана бесхозяйным имуществом и передана другому лицу. К тому же с годами имеющиеся на имущество документы могут быть утеряны, стать ветхими, и тогда доказывать свои права придётся в суде.

Как зарегистрировать своё имущество?

Для того чтобы внести данные о ранее учтённых объектах недвижимости в ЕГРН, не требуется подготовка межевого или технического плана. Подать заявление о внесении сведений в ЕГРН о ранее учтённом объекте недвижимости можно в любом офисе МФЦ или в личном кабинете на сайте Росреестра, подписав заявление электронной цифровой подписью. К предоставленному заявлению необходимо предоставить правоустанавливающий документ на объект недвижимости или технический паспорт. Таким документом может быть договор безвозмездной передачи квартиры в собственность, архивные документы органов власти и органов технической документации.

Если право на объект возникло до 31 января 1998 года, то он будет оформлен в собственность бесплатно.

Для уточнения информации по статусу объекта недвижимости обращайтесь в Управление Росреестра по Тюменской области или органы местного самоуправления.