По словам риелтора Алисы Марандиной, в 2019 году отмечено снижение темпов роста спроса на покупку жилья по сравнению с рекордными показателями, достигнутыми в 2018 году. Из всего объема сделок по покупке квартир, 55% - приобретения с вложением кредитных средств.

Руководитель одного из тюменских банков Ольга Скосырская рассказывает, что жители региона чаще всего покупают в ипотеку именно вторичное жилье, это 80% от всех сделок 2019 года. Выбор понятен – в такую квартиру можно заехать уже в день сделки и передачи ключей.

Предпочитают тюменцы просторные квартиры, так, средняя площадь приобретаемой в уходящем году недвижимости составила 45-51 кв. м. Причем эта цифра держится с прошлого года и не изменилась с ростом цен. Зато увеличился срок кредитов: в 2017 году он был 15 лет, а к концу 2019 года вырос до 20 лет, - увеличением срока кредита или ипотеки горожане снижают размер ежемесячных выплат. А еще в 2019 году "помолодел" среднестатистический заемщик, теперь это горожанин 35 лет, а прошлые года ему "было" - 37,5.

Если вы собираетесь приобретать недвижимость, нужно знать, какие параметры влияют на стоимость жилья. Так, по словам представителя застройщика Дмитрия Антощенко, самые дорогие квартиры – в центральных районах. Цена может вырасти, если из окна вашей квартиры открывается красивый вид на город, парк или набережную, стоимость повышается примерно на 10% на верхних этажах с хорошим обзором. А вот жилье на нижних этажах в этих же домах будет гораздо дешевле, хотя ничем не уступает в качестве.

Кстати, именно сейчас, в декабре, застройщики и риелторы зачастую распродают квартиры, которые числятся в их базах, а банки идут на понижение ставок и придумывают акции, чтобы горожане могли встретить праздник в квартире мечты.