"Мы проживаем в доме № 174а по улице Ленина, сданном в эксплуатацию в 1977 году. Большинство жителей составляют пожилые люди в возрасте от 58 до 85 лет, в основном, женщины. Регулярно рассчитываемся за предоставляемые коммунальным хозяйством услуги, но нам не всегда бывает понятно, за что платим. Например, не понятно, как можно брать плату за вывоз канализации и твёрдых бытовых отходов в зависимости от квадратных метров? На каком уровне было принято это решение? Также мы хотели бы знать, в чём заключается содержание подъездов, если белим, красим, делаем влажную уборку, меняем лампочки, убираем снег сами, и приобретаем всё необходимое на свои деньги? Сбор средств на капитальный ремонт многоквартирных домов идёт в соответствии с законом. Многоквартирники, которые "моложе" нашего дома на 10-15 лет, обновили: отремонтировали кровлю, произвели обшивку. Наша же двухэтажка, которой 40 лет, осталась в стороне. Что учитывали, что брали во внимание, когда составлялся график капремонтов многоквартирников в райцентре? Почему при его составлении не учитывается год сдачи дома в эксплуатацию, процент его износа? Просим дать ответ на наши вопросы через районную газету "Слава труду".

На вопросы жильцов дома мы попросили ответить заместителя главы района по строительству и ЖКХ Владимира Васильевича УСИЮКА:

– На коллективное обращение, поступившее в газету "Слава труду" от жильцов многоквартирного дома, расположенного по ул. Ленина, д.174а в с. Аромашево, по вопросу капитального ремонта сообщаю следующее.

Согласно пунктам 26, 26(1) Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 в минимальный перечень услуг и работ, необходимый для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме включены работы по обеспечению вывоза, в том числе откачке, жидких бытовых отходов, работы по организация сбора отходов I-IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и другое) и их передача в организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению таких отходов.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учётом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (статья 156 Жилищного кодекса РФ).

В случае, если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома размер платы за содержание не утверждён на очередной финансовый год, то плата за содержание и ремонт утверждается органами местного самоуправления. На 2017 год размер платы за содержание и ремонт, в том числе за услуги по сбору и вывозу жидких и твёрдых бытовых отходов, установлен постановлением администрации Аромашевского муниципального района от 26.12.2016 г. № 109 (в редакции от 03.04.2017 г. № 18).

I. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: с. Аромашево, ул. Ленина, д. 174а, включён в региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов по капитальному ремонту указанных выше конструктивов 2027-2044 гг. Порядок и критерии определения сроков капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов регламентируется Постановлением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 г. № 640-п "Об установлении порядка применения критериев при определении в региональной программе очерёдности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах…".

Критерии для определения в региональной программе очерёдности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах:

1. Год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома – 1977 год.

2. Дата последнего проведения капитального ремонта многоквартирного дома – 2011-2012 годы (ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, водоотведения).

3. Соблюдение финансовой дисциплины собственниками помещений в многоквартирном доме (доля фактически поступивших взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме). Задолженность по дому отсутствует.

4. Степень физического износа конструктивных элементов, определяемая по дополнительному мониторингу технического состояния многоквартирных домов. Водоснабжение и водоотведение – 10-12 %, крыша – 50 %, теплоснабжение – 50 %, фасад – 27 %, фундамент – 30 %, электроснабжение – 10 %.

Конструктивные элементы и инженерные системы объектов общего имущества в многоквартирном доме оцениваются по каждому критерию. Итоговый балл определяется как сумма значений, полученных по каждому критерию посредством государственной информационной системы Тюменской области "Автоматизированная информационная система "Мониторинг жилищного фонда Тюменской области". В результате ранжирования многоквартирные дома расставляются последовательно с присвоением им порядковых номеров в порядке убывания значения итогового балла. По результатам итогового балла устанавливается очерёдность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в региональной программе капитального ремонта по всей Тюменской области.

В ближайшее время планируется реализация подпрограммы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчёте на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определённую нормативными правовыми актами Правительства Тюменской области на 2021-2044 годы. В данную подпрограмму попадают 34 многоквартирных дома Аромашевского района. Краткосрочный план программы на 2018-2020 год сформирован. Вся информация о реализации региональной программы размещена на сайте НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области".

II. До 2014 года за счёт средств бюджета было отремонтировано 24 многоквартирных дома согласно перечню работ, требующих ремонта на дату его проведения, в том числе и ваш дом: в 2008 году отремонтирована крыша и электропроводка, в 2011-2012 годах произведён ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения и водоотведения. Ни один из этих домов не попал в краткосрочные планы 2015-2017 и 2018-2020 годов, за исключением дома по ул. Ленина, д. 174в с. Аромашево, так как в данном доме капитальный ремонт был начат и не завершён в полном объёме, где были отремонтированы двери и окна в подъезде.